اخبار جدید ایران و جهان

برند جوسرا ( JOSERA )، از شرکت های آلمانی موفق و با سابقه در زمینه تولید غذای حیوانات خانگی می باشد. این کمپانی با بیشتر از ۷۵ سال سابقه کار در تولید غذا های خشک متنوع برای انواع نژاد سگ و گربه در سنین مختلف است.

برند جوسرا تولید کننده بین المللی و توزیع کننده غذای حیوانات خانگی در سال ۱۹۹۵ توسط جوزف و پائولین ارباچر در روستای ویل باچ در جنوب آلمان تأسیس شد. هدف این شرکت ایجاد یک برند معتبر مواد غذایی برای حیوانات خانگی با توجه به دستاوردهای علمی جهان است. این کمپانی قبل از تولید غذای سگ و غذای گربه، مواد اولیه سالم و باکیفیت بالا را در مجهزترین آزمایشگاه ها و با بروزترین روش، آنالیز نموده سپس جهت تولید غذا مورد استفاده قرار می دهد. به گونه ای که به هیچ وجه از ترکیبات دستکاری شده ژنتیکی، سویا، رنگ، نگهدارنده و طعم دهنده های مصنوعی در تولیدات شرکت جوسرا استفاده نمی شود. همچنین در ترکیب هیچ یک از محصولات این شرکت، گلوتن وجود ندارد.

معرفی و قیمت غذای گربه جوسرا

شرکت جوسرا بیش از ۷۰سال در زمینه ی مواد غذایی حیوانات، تحت نظر بهترین متخصصین تغذیه با جدیدترین متد روز دنیا فعالیت داشته و به موفقیت و پیشرفت چشمگیری دست یافته است. هدف شرکت، پیشرفت روز افزون و مداوم محصولاتی با کیفیت می باشد که بر پایه ی نوآوری ، مسئولیت پذیری و افزایش ایمنی در تولید، استوار است.

غذای گربه جوسرا با طعمی بی نظیر که حاوی گوشت ماهی سالمون و پرندگان می باشد. این غذا تامین کننده کلیه نیازهایی غذایی گربه ها از سن ۶ ماهگی به بعد می باشد. از فواید این محصول می توان موارد زیر را نام برد :

• فیبر بالا سبب دفع موهای بلعیده شده در حیوان می شود و جلوی تشکیل گلوله مویی را می گیرد.

• غذایی بدون غلات که به عنوان غذایی کامل برای هر دو گربه های سالم یا با دستگاه گوارش حساس مفید می باشد.

• این غذا دارای نسبت صحیح کلسیم به فسفر بوده و میزان منیزیم آن نیز بسیار کم است در نتیجه سبب اسیدی شدن ادرار و ممانعت از تشکیل سنگ‌های ادراری می‌شود.

برای خرید و اطلاع از قیمت غذای گربه جوسرا به پت شاپ آنلاین دیجی پت مراجعه کرده و این محصول را با کیفیت بالا و مناسب ترین قیمت خریداری نمایید.

ویژگی ها

• غذای خشک نیچرکت حاوی مقادیر فراوان گوشت مرغ به عنوان منبع پروتئین
• حاوی ۲۹ % گوشت مرغ و ۱۰ % گوشت ماهی
• دارای سبزیجات و میوه هایی نظیر بلوبری، تمشک، بابونه، نعناع، ریشه
• کاسنی،جعفری،شنبلیله و رازیانه جهت خوش طعم شدن غذا
• مناسب برای گربه بالغ و همچنین بچه گربه های بالای ۶ ماه که به جیره غذایی
• با پروتئین بالا و بدون غلات نیاز دارند.

ترکیبات:

پودر گوشت پرندگان (۲۹%)، چربی پرندگان، سیب زمینی، پودر گوشت ماهی سالمون (۱۰%)، پروتئین هیدرولیزه پرندگان، مواد معدنی، مخمر، (سدیم تری پلی فسفات ۰.۳۵%)، ریشه گیاه کاسنی، سبزیجات، میوه.

محتویات:

پروتئین: ۳۳٪ ، چربی: ۲۰٪ ، فیبر: ۲٪ ، خاکستر: ۷/۸ ٪ ، کلسیم : ۱/۲ ٪ ، فسفر: ۱ ٪ ، منیزیم: ۰/۰۸ ٪ ، سدیم: ۰/۴ ، پتاسیم: ۰/۶ .

 آموزش کار با صرافی کوکوین در دلفین وست

صرافی کوکوین (kucoin) چگونه آنقدر میان ایرانیان به محبوبیت رسید؟ پس از اجباری شدن احراز هویت در صرافی بایننس، بسیاری از معامله‌گران و کاربران بازار ارز های دیجیتال که با IP کشور هایی که در لیست سیاه بایننس قرار داشتند، در این صرافی فعالیت می‌کردند، مجبور به ترک این صرافی شدند. در بین صرافی های معتبری که در بازار ارز های دیجیتال فعال هستند دو صرافی کوکوین و کوینکس تبدیل به انتخاب های اول کاربران ایرانی پس از مهاجرت از بایننس شدند، زیرا این صرافی‌ها با فعالیت کاربران ایرانی مشکلی نداشتند. در این مقاله به بررسی صرافی کوکوین (kucoin) می پردازیم و آموزش ثبت نام در این صرافی و چگونگی کار کردن با بخش های مختلف آن را مورد بررسی قرار می دهیم.

⇐ مزایا

• پشتیبانی در هفت روز هفته به صورت 24 ساعته
• امکان انجام معاملات اسپات (Spot) ، آتی (Futures) و مارجین (Margin)
• امکان انجام معاملات نظیر به نظیر داخلی(P2P)
• غیر اجباری بودن انجام احراز هویت
• انجام تراکنشات با کارمزد کم (حدود 0.1 درصد)
• امکان خرید رمز ارز به وسیله کارت اعتباری (برای کاربرانی که احراز هویت شدند)

⇐ معایب

• پیچیدگی کاربری برای افراد تازه وارد
• تغییر ضریب اهرم استفاده شده در معاملات

• هر دوی این صرافی‌ها اجازه فعالیت به کاربران ایرانی را می دهند و نحوه کار کردن با آنها بسیار آسان است، اما صرافی کوکوین نسبت به صرافی کوینکس 3 مزیت اصلی دارد.

⇐ مزایای صرافی کوکوین نسبت به صرافی کوینکس

• • طبق رتبه بندی برترین صرافی های متمرکز در سایت coinmarketcap.com صرافی کوین رتبه پنجم و صرافی کوینکس رتبه ۵۲ ام را در اختیار دارد.
  • حجم معاملات در صرافی کوکوین حدود 2.9 میلیارد دلار و در صرافی کوینکس حدود 120 میلیون دلار است. به علت این که سرمایه بیشتری در صرافی کوکوین در حال گردش است ، امنیت فعالیت در این صرافی نیز در مقایسه با صرافی کوینکس بیشتر است.
  • قدرت نقدشوندگی سفارشات در صرافی کوکوین به علت زیاد بودن سرمایه موجود در این صرافی بیشتر است.

   

آموزش ثبت نام در صرافی کوکوین

• در ادامه به صورت گام به گام مراحل ثبت نام در صرافی کوکوین را بیان می‌کنیم:

• آموزش کار با صرافی کوکوین در دلفین وست:

  • .
  • در صفحه باز شده می توانید از طریق شماره تلفن(Phone) و ایمیل (Email) ثبت نام کنید. ما گزینه ایمیل را انتخاب می کنیم. ( توصیه می کنیم به هیچ وجه از طریق شماره تلفن ثبت نام نکنید.)

   

   

  

   

  • ایمیل خود را وارد کنید و سپس روی گزینه Send Code کلیک کنید. رمزی که برای ایمیل تان ارسال شده است را در قسمت Email Verification code وارد کنید.

   

  

   

  • در بخش Set login password ، یک رمز برای ورود به حساب کاربری خود وارد کنید و حتماً آن را در یک جای امن یادداشت کنید.

   

  

   

  • تیک I have Read and agree to the Terms of Use را فعال کنید.

   

  

   

  • در نهایت روی گزینه Sign Up کلیک کنید.

   

   

   

  • در حال حاضر اکانت شما ساخته شد و مراحل ثبت‌نام به پایان رسید.

   

   

↵ چگونه امنیت حساب صرافی کوکوین را بالا ببریم؟

• صرافی کوکوین، به یکی از امن ترین صرافی های رمز ارزی دنیا معروف است. در این اکسچنج معاملاتی شما می توانید لایه های امنیتی مختلفی را برای حساب خود فعال کنید. در ادامه می‌خواهیم چگونگی فعال سازی، دو تا از لایه های امنیتی این صرافی را بیان کنیم.

  برای فعال سازی لایه های امنیتی حساب خود نشانگر موس را روی علامت مربوط به حساب خود نگه دارید و وارد بخش Account Security شوید.

   

  

   

⇐ لایه های امنیتی حساب صرافی کوکوین

تایید دو عاملی گوگل (Google Verification)

• •  

  روی گزینه Set درمقابل ، Google Verification کلیک کنید.

  در مرحله بعد روی گزینه Send Code بزنید و کدی که به ایمیلی که هنگام ثبت نام در صرافی برای شما ارسال می‌شود را وارد کنید.

  در صفحه بعد، یک بارکد برای شما نمایش داده می شود که با نرم افزار Google Authenticator که بر روی گوشی نصب می‌شوند باید آن را دانلود کنید.

  برای دانلود این نرم افزار کافی است، Google Authenticator را در گوگل پلی یا پلی استور سرچ کنید. سپس کدی که در نرم افزار Google Authenticator برای ارسال می‌شود را در بخش 2-FA code وارد کنید.

   

   

   

   

  ⊗ توجه داشته باشد رمزی که در کنار بارکد نوشته شده است را حتما یک جا یادداشت کنید تا در صورت، گم‌شدن تلفن همراه‌تان بتوانید به حساب خود دسترسی داشته باشد.

  در نهایت روی گزینه Submit کلیک کنید تا این لایه امنیتی با موفقیت برای شما فعال شود.

   

   

Trading Password

• •  

  رو به روی عبارت تریدینگ پسورد گزینه Set را کلیک کنید.

  ابتدا باید کد دو عاملی که به Google Authenticator ارسال شده است را وارد کنید.

   

  در صفحه بعد، باید کد شش رقمی تریدینگ پسورد خود را تعیین کنید. پیشنهاد می‌کنیم ترجیحاً از اعداد استفاده کنید.

  دقت داشته باشید که به هیچ وجه نباید پسورد خود را فراموش کنید؛ زیرا در صورت فراموش کردن آن، برای دسترسی به دارایی‌های خود در صرافی باید احراز هویت کنید.

  در نهایت روی گزینه Confirm بزنید تا Trading Password برای شما فعال شود.

  

   

↵ واريز و برداشت رمز ارز در صرافی کوکوین

• در صرافی کوکوین شما ۳ کیف پول اصلی دارید که هر کدام از آنها برای یک کار مشخص است.

  روی گزینه Assets کلیک کنید تا هر کدام از آنها را بررسی کنیم.

   

 سهام های مستعد رشد

پیدا کردن یک سهم خوب روش های مختلفی دارد و می توان از ابزارهای مختلفی در این راستا استفاده کرد. اما یکی از بهترین و مطمئن ترین روش ها استفاده از مفهومی به نام گروه معاملاتی است. یعنی با توجه به گروه معاملاتی دست به انتخاب سهام بزنیم. در کلام بهتر سهم های یک گروه معاملاتی معمولا رفتاری شبیه به هم دارند و به نوعی از یک دیگر تبعیت می کنند. اگر به این موضوع شک دارید کافی است نمودار خطی سهم های یک گروه را با یک دیگر در یک چارت مقایسه کنید. خواهید دید که موج های اصلی ایجاد شده، شبیه هم رفتار کرده اند. به جز این نوع حجم معاملات و ارزش بازار نیز معمولا هم گروهی ها بسیار به هم شبیه هستند. از این رو وقتی شما بتوانید گروه مستعد رشدی را پیدا کنید، در واقع توانسته اید که مجموعه سهم های خوبی برای خرید را پیدا کنید که حداقل یک یا دو مورد از آن ها می تواند گزینه مناسبی برای خرید شما محسوب شوند. بنابراین پیدا کردن یک گروه محصولی و یا همان صنعت بورسی مناسب و مستعد رشد می تواند کار شما را بسیار راحت تر کند. البته این چیزی است که مشاور بورس می گوید.

اما چرا سراغ گروه های مستعد رشد می رویم؟ به طور کلی حرکت شاخص به دست لیدرهای بازار می باشد. اما این که کدام گروه اصلی لیدر مقطعی از بازار باشد نیاز به تحلیل دارد. از طرف دیگر گروه های کوچک بازار تا بخواهند سرمایه گذار مناسب و به نوعی پول خوبی به خود جذب کنند کمی طول می کشد و باید دیدی بلند مدت به آن ها داشت. اما گروه های مستعد رشد، می توانند نوسان های جذابی در میان مدت بدهند و حتی کاری کنند که کم کم تبدیل به گروه های لیدر در بازار شوند. همان کاری که اخیرا گروه فلزات اساسی انجام داد. پس به عقیده  مشاور بورس  انتخاب گروه سهام های مستعد رشد یعنی داشتن یک دید میان مدت به بازار.

انتخاب یک گروه مستعد رشد به کمک مشاور بورس

اولین راه انتخاب گروه مستعد رشد، نگاه به نقشه بازار است. اگر نقشه بازار را در حالت ارزش بازار قرار دهید، یعنی بزرگی و کوچکی بلوک ها بر اساس ارز بازار آن ها باشد، اصولا بازار به سه دسته اساسی تقسیم می شود.دسته اول گروها های لیدر هستند که معمولا سهم بیشتری از نقشه را به خود اختصاص می دهند و در سمت چپ نقشه قرار دارند. دو ردیف سمت چپ بازار معمولا لیدرها هستند. سمت راست بازار هم گروه ها های بسیار کوچک بورسی قرار دارند که حتی نامشان به راحتی خوانده نمی شود. این گروه ها معمولا حجم پول مناسبی ندارند و چندان ارزش بازار بالایی ندارند. در خرید این سهم ها باید دید بلند مدت و یک سال یا بیشتر داشته باشید. اما در میانه ی جدول، درست در جایی که گروه ها کمی بزرگ تر می شوند و می توان نام گروه را خواند، گروه هایی وجود دارد که ارزش بازار مناسبی پیدا کرده اند و اگر این ارزش بازار ادامه دار شود می تواند آن ها به گروه های سمت چپ بازار نزدیک تر کند. این گروه ها در واقع می توانند سرمایه شما را همراه با ارزش بازار خودشان بزرگ کنند و این بهترین چیزی است که یک سرمایه گذار می تواند به آن برسد.

اما همانطور که در نقشه بازار مشاهده می کنید، چندین گروه در بخش میانه جدول قرار دارد و مسلما همه این گروه ها نمی توانند مستعد رشد باشند و یا دست کم در آینده ای نزدیک ما تنها شاهد رشد یک گروه معاملاتی خواهیم بود. پس باید فاکتورهای دیگری را نیز در نظر بگیریم. یکی از این فاکتورها نگاه به شاخص کل گروه ها می باشد. در واقع هر گروهی برای خود یک شاخص کل دارد. البته در گروه های کوچک تر، مجموع چند گروه شاخص کلی را شامل می شود اما در گروه های میانه نقشه، هر گروه یک شاخص کل دارد. شما باید با استفاده از تحلیل تکنیکال و بررسی کندل ها، نمودار شاخص کل صنایع را بررسی کنید. مسلما در این بررسی شاخص هایی از نظر تکنیکالی جذاب تر از شاخص های دیگر خواهد بود. با استفاده از این فیلتر و حذف تعدادی گروه، وارد مرحله بعد می شویم.

 پل چپل لوسرن در سوئیس

از پل‌های بسیار بزرگ تا پل‌های سنگی، در سرتاسر جهان، پل‌هایی وجود دارند که اندازه‌های مختلفی دارند و شهرها و روستاهای متعددی را به یکدیگر متصل می‌کنند. برخی از شگفتی‌های ساخت بشر، تاریخی بسیار طولانی دارند.

پل چپل بریج، سوئیس

پل چپل لوسرن در سوئیس بریج از روی رودخانه ریوس عبور کرده است و یک منظره خارق‌العاده و جاذبه گردشگری بسیار برجسته‌ای در شهر زیبای لوسرن است. قدمت این پل به حدود ۶۵۰ سال پیش باز می‌گردد. این پیاده‌روی چوبی و زیبا در کنار دریاچه لوسرن نیز واقع شده است. علاوه بر این، در کنار آن برج واتر قرار داشته که متاسفانه در سال ۱۹۹۳ میلادی دچار آتش‌سوزی شده است. بسیاری از نقاشی‌های روی این پل که مربوط به قرن هفدهم میلادی بوده‌اند، از بین رفته‌اند. با اینکه بخش اعظمی از این پل بازسازی شده اما همچنان قدیمی‌ترین و دوست‌داشتنی‌ترین پل چوبی در اروپا به شمار می‌رود.

پل ریالتو، ونیز، ایتالیا

برج ریالتو از قرن شانزدهم میلادی تا به امروز پابرجا باقی مانده است. این پل، قدیمی‌ترین پل در شهر ونیز به شمار می‌رود و در باریک‌ترین بخش کانال گرند قرار گرفته است. این سازه توسط آنتونیو دا پونته و نوه‌اش در سال ۱۵۹۱ میلادی طراحی شده است. امروزه، این پل بخش‌های سن مارکو و سن پولو را به یکدیگر متصل می‌کند و یک مقصد گردشگری بسیار دوست‌داشتنی است که بسیاری از گردشگران و مسافران، قوس سنگی زیبای آن را تحسین می‌کنند.

پل اولد استون، آلمان

پل اولد استون راه ارتباطی میان شهر رجنسبورگ با جزیره تاریخی استدتامهوف است. این پل یک اثر از قرون وسطی است که در شرق باواریا واقع شده است. پل اولد استون روی رودخانه دانوب قرار گرفته و بین سال‌های ۱۱۳۵ و ۱۱۴۶ ساخته شده است. با اینکه این پل پس از جنگ جهانی دوم نیازمند تعمیر بوده اما باید گفت که همچنان زیبایی خودش را حفظ کرده است. امروزه، این پل ۳۱۰ متری، قدیمی‌ترین پل سنگی قوس‌دار در کشور آلمان محسوب می‌شود.

پل ژانژو، ایالت هیبای، چین

پل ژانژو به معنای بالا آمدن هلال ماه از درون ابرها است و دارای نام‌های متعدد و مختلفی است. این پل برای عبور از روی رودخانه ژیائو از حدود سال ۶۰۵ پس از میلاد مسیح مورد استفاده قرار می‌گرفته است. برای ساخت این پل از ماسه‌سنگ استفاده شده است. این پل که حدود ۵۱ متر طول دارد، در دوران سلسله چینی سو ساخته شده است. این پل قوسی شکل، یکی از قدیمی‌ترین پل‌های این سبک به شمار می‌رود.

پل دزفول، خوزستان، ایران

پل قدیمی دزفول در جنوب غربی ایران قرار گرفته است و یکی از بناهای باستانی استان خوزستان به شمار می‌رود. قدمت این پل به ۲۶۰ پس از میلاد مسیح باز می‌گردد و باور بر این است که این پل توسط شاه ساسانی شاپور دوم ساخته شده است. این پل که به نام پل رومی نیز شهرت دارد، توسط هفتاد هزار زندانی جنگی رومی ساخته شده است. با اینکه تغییراتی روی این پل صورت گرفته اما همچنان چهارده قوس اصلی این پل پابرجا هستند. پل دزفول به عنوان یکی از باستانی‌ترین پل‌های آجری در جهان به شمار می‌رود.

پل رومی، تریر، آلمان

پل رومی با اقتدار روی رودخانه موزل قرار گرفته است. این پل یکی تاثیربرانگیزترین بناهای باستانی شهر تریر به شمار می‌رود. قوس‌های آجری و قرمز رنگ آن و جاده بالای آن در قرن هیجدهم میلادی اضافه شده‌اند اما سنگ‌های اصلی این پل مربوط به قرن دوم میلادی هستند. این پل توسط ژنرال رومی به نام آگریپا ساخته شده است. امروزه، شهر تریر، کپسول زمانی از دوران رومی‌ها به شمار می‌رود و به عنوان میراث جهانی یونسکو به ثبت رسیده است.

پل سیوران، آرسامیا، ترکیه

پل سیوران در پارک ملی کوه نمروت در کشور ترکیه قرار گرفته است و به عنوان یکی از بهترین پل‌های سنگی دوران رومی که تا به امروز پابرجا مانده‌اند، شناخته می‌شود. این پل توسط یک سپاه رومی تحت دستور امپراتور سپتیمیوس سوروس ساخته شده است. این پل تنها با یک قوس ساخته شده و در دو طرف آن چهار ستون قرار دارند. کتیبه‌های این پل نشان داده‌اند که این پل به امپراتور، همسر و فرزندانش اهدا شده است. این پل مکان بسیار محبوبی است و افراد می‌توانند پس از آن از مقبره‌ها و معبد کوه نمروت دیدن کنند.

پل آلکانتارا، اسپانیا

این پل سنگی روی رودخانه تاگوس ساخته شده و قدمت آن به بین سال‌های ۱۰۴ تا ۱۰۶ پس از میلاد مسیح باز می‌گردد. این پل در منطقه غربی کشور اسپانیا قرار گرفته است و به دست کایوس جولیوس طراحی شده است. دستور ساخت این پل را نیز امپراتور روم تراجان داده است. البته در طی زمان، این پل چندین مرتبه بازسازی و تعمیر شده است. با این وجود، همچنان به عنوان یکی از قدیمی‌ترین پل‌های جهان شناخته می‌شود. پل آکانتارا شامل پنج ستون و شش قوس و ۱۹۴ متر طول است.

پل پون دو گار، فرانسه

این شاهکار مهندسی توسط ماسه‌سنگ ساخته شده و یکی از خیره‌کننده‌ترین بناهای باستانی در کشور فرانسه به شمار می‌رود. پل پون دو گار حدود ۴۷ متر ارتفاع و ۲۷۵ متر طول دارد. این پل روی رودخانه گاردون واقع شده و یک دستاورد معماری بزرگ محسوب می‌شود. امروزه این پل، مکان گردشگری بسیار مهمی برای کشور فرانسه به شمار می‌رود.

پل پونز فابریسیوس، روم، ایتالیا

این پل به نام خالقش یعنی لوسیوس فابریسیوس نام گذاری شده است. پل پونز فابریسیوس با طول ۶۱ متر، سرزمین اصلی شهری رومی را به جزیره تایبر متصل می‌کند. قدمت پل به سال ۶۲ پیش از میلاد باز می‌گردد و قدیمی‌ترین پل این شهر به شمار می‌رود که همچنان مورد استفاده قرار دارد. با اینکه تغییرات جزئی در آن وجود داشته اما این پل به طرز شگفت‌انگیزی از زمان ساختش، بدون تغییر باقی مانده است.

 آموزش سرمایه گذاری در املاک

درباره‌ی کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید اثر رابرت کیوساکی

رابرت کیوساکی را بیشتر با کتاب مشهور او پدر پولدار، پدر بی‌پول می‌شناسیم که با ترجمه‌های گوناگون و توسط نشرهای متفاوتی به چاپ رسیده است. از آنجایی که کیوساکی مقیم آمریکا است برخی از قوانینی که در این کتاب از آن‌ها سخن رانده‌ است منطبق بر قوانین خرید و فروش املاک در آمریکا هستند اما کلیت و منطق کتاب برای سرمایه‌گذاران ایرانی نیز کاربردی و فایده‌مند خواهد بود. کیوساکی در مقدمه‌ای که در ابتدای کتاب آورده است ذکر می‌کند: "این کتاب کلا در مورد فرمول اساسی پدر پولدار است: به دنبال املاکی با گردش نقدی و پتانسیل افزایش ارزش سرمایه باشید." وی توضیح می‌دهد که این کتاب درباره‌ی ارزش سرمایه‌گذاری است و قصد دارد به شما بگوید ارزش واقعی یک ملک چیست؟  این ارزش شامل گردش نقدی، بهره‌های بالقوه‌ی سرمایه و فاکتور‌های دیگری است که همگی در این کتاب مورد بررسی قرار می‌گیرد.

مروری بر فصل‌های کتاب آموزش سرمایه گذاری در املاک  چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید

کتاب حاضر در پنج فصل و به همراه پیش‌گفتار و مطالب پایانی نوشته شده است. عناوین فصل‌های این کتاب به ترتیب عبارتند از:

• یافتن املاک
• آیا معامله خوب را از بد تشخیص می‌دهم؟
• انجام دادن معامله
• تامین بودجه معامله
• بستن قرارداد

‌در بخشی از کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید می‌خوانیم

از کم آغاز کنید

هرچه روی این مطلب تاکید کنم بازهم کم است. هنگامی که تصمیم به انجام این کار گرفتید از کم آغاز کنید. برای نخستین معامله‌ی خود زمان زیاد و پول کم بگذارید. بیشتر مردم درست برعکس عمل می‌کنند. آن‌ها زمان خیلی کم و پول زیادی می‌گذارند بعد هم شگفت‌زده می‌شوند که چرا ضرر کرده‌اند! باید ریسک را کم کنید چون در حال یادگیری هستید. چرا وقتی که می‌دانید مطالب زیادی برای یادگیری دارید باید ریسک بزرگ کنید؟

تفاوت مردم پولدار و مردم بی‌پول در روش گردش پول آنها است.

انتظار اشتباه را داشته باشید

بدیهی است که شما اشتباه می‌کنید. همه اشتباه می‌کنند. فقط به یاد داشته باشید که اشتباهات مانع نیستند: آن‌ها واقعا گام‌هایی رو به جلو در فرآیند یادگیری هستند. این حقیقت که اشتباهات رخ می‌دهند دلیل این است که گردش نقدی مثبت از همان آغاز مهم است، چون می‌تواند به عنوان ضربه‌گیر اشتباهات شما عمل کند.

برای مثال، دو دوست به تازگی نخستین ملک سرمایه‌گذاری خود را خریده‌اند، یک ساختمان دو طبقه چهارواحدی. یک ماه پس از خرید، شهرداری احظاریه‌ای برای آسفالت کردن خیابان فرستاد. آن‌ها می‌توانستند این هزینه غیرمنتظره را خارج از گردش نقدی خود پرداخت کنند. بدین معنا که ملک آن‌ها هزینه‌ی یادگیری آن‌ها را پرداخت به عوض اینکه خوشان بپردازند.

‌درباره‌ی رابرت کیوساکی نویسنده‌ی کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید

رابرت کیوساکی اقتصاددان، سرمایه‌گذار و نویسنده در 8 آوریل سال 1947 در هاوایی متولد شد. او پس از بازنشستگی به شغل مورد علاقه‌ی خود یعنی سرمایه گذاری در شرکت‌های سهامی عام روی آورد. طلا و نقره و نفت از شرکت‌های مورد علاقه‌ی او برای سرمایه گذاری به شمار می‌آید. او از این راه ثروت قابل توجهی به دست آورد. به دنبال موفقیت‌های پی درپی کیوساکی در فروش کتاب پدر پولدار پدر فقیر او تصمیم گرفت یک موسسه بین‌المللی تحت عنوان «پدر پولدار» تاسیس کند. این موسسه در هفت کشور شعبه دارد. و مباحث تجارت و سرمایه گذاری را به علاقمندان می‌آموزد. رابرت کیوساکی در حال حاضر بیش از 80 میلیون دلار ثروت خالص دارد. بخش عمده‌ای از ثروت او را املاک و مستغلات تشکیل می‌دهد.

ترجمه‌ی کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید به فارسی

انتشارات آوین کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید را با ترجمه‌ی منصور بیگدلی عرضه کرده و در اختیار علاقه‌مندان قرارداده است. این کتاب ترجمه‌ای است از کتاب How to buy your first investment property که برای اولین بار در سال 2014 به چاپ رسیده است.

چرا باید کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید را خواند؟

در اقتصاد ایران سرمایه‌گذاری کمابیش کوتاه مدت است و در بازه‌های زمانی متفاوت روی بازارهای گوناگون تمرکز می‌کند. در این میان بازار خرید و فروش املاک و مسکن یکی از بازارهایی است که در بازه‌های مشخص سالیانه سرمایه‌ی انبوهی را به سمت خود سرازیر می‌کند و قطعا انتخاب ملک سود ده و کسب سود بیشتر از سرمایه‌گذاری در این حوزه برای سرمایه‌گذاران خرد و کلان تنها عامل جذابیت و اهمیت این بازار است. کتاب کیوساکی به خواننده‌ی خود کمک می‌کند که ملکی با بالاترین ارزش و سود را برای خرید و سرمایه‌گذاری انتخاب کند.

• کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید در دسته‌ی کتاب‌های اقتصاد قرار دارد.
• کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید مناسب برای گروه سنی بزرگ‌سال است.
• تعداد صفحات نسخه‌ی چاپی کتاب 112 صفحه است که با مطالعه‌ی روزانه 20 دقیقه می‌توانید این کتاب را در 5 روز بخوانید.
• کتاب چگونه بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری در املاک بدست آورید حجم اندکی دارد و برای افرادی که وقت کافی برای خواندن کتاب‌های طولانی را ندارند و قصد دارند کتابی مختصر با موضوع اقتصاد را بخوانند مفید خواهد بود.

 اوراق قرضه 

اوراق قرضه:

اوراق قرضه یا Bonds به سرمایه گذاری گفته می شود که بر اساس آن، سرمایه گذار به شخص حقوقی یا یک شرکت پولی را قرض می دهد و شرکت سرمایه پذیر (اعتبار گیرنده) تعهد می کند که در بازه رمانی مشخصی وجه یا اعتبار مورد نظر را همراه با پرداخت سود دوره ای ثابت آن باز پرداخت نماید.

اوراق قرضه دارای یک سری ویژگی های مفید می باشد که به نفع طرفین معامله هستند که در ادامه به برخی از مهم ترین آنها اشاره می شود.

موعد سررسید (Maturity):

هر نوع اوراقی دارای مدت زمان و عمری می باشد ه با توجه به نوع اوراق قرضه، این طول عمر در بازه 1 ماه تا 50 سال متغیر است.

فراخوانی (Callability):

فراخوانی یعنی شرکت و یا آژانس صادر کننده اوراق مورد نظر می تواند هر لحظه ای که بخواهد، اقدام به فراخوانی اوراق قرضه نماید. در واقع می توان گفت شرکت مورد نظر قبل از زمان سررسید می تواند اقدام به بازخرید اوراق نماید.

ممکن است استفاده از این ویژگی زمانی صورت گیرد که نرخ بهره در حال کاهش باشد که می تواند در این صورت اوراق قرضه بیشتری را عرضه نماید تا بتواند پول بیشتری را حفظ نماید.

علی رغم این که این کار به نفع شرکت عرضه کننده می باشد، می تواند برای خریدار هم مفید باشد زیرا باعث می شود که بهره بیشتری به او تعلق گیرد.

امکان فروش (Put Provision):

برخی از اوراق دارای شرایط بازخرید قبل از موعد سررسید هستند که به خریدار این امکان را می دهند که اوراق مورد نظر خود را قبل از زمان سررسید و با ارزش اصلی به فروشنده بفروشند. این عمل را نمی توان در هر زمان و به دلخواه انجام داد و لازم است که فروشنده از قبل برای آن زمانی را در نظر بگیرد.

در برخی مواقع مالکان اوراق زمانی که نرخ بهره افزایش می یابد آن را فروخته و پول به دست آمده را برای کسب درآمد مجدد سرمایه گذاری می نمایند.

اوراق قرضه قابل تبدیل (Convertible Bonds):

اوراق قرضه قابل تبدیل یعنی این که در برخی موارد می توان اوراق مورد نظر را به سهام شرکت تبدیل نمود. زمانی که این گونه اوراق صادر می شوند، زمان و قیمت تبدیل آنها به سهام به طور دقیق مشخص می گردد.

به طور معمول در این نوع از اوراق قرضه ابتدا عرضه با نرخ بهره پایین صورت می گیرد اما سهام عادی بالقوه بیشتری را کسب می کنند.

اوراق قرضه تضمین شده (Secured Bonds):

اوراق قرضه تضمین شده عبارت است از اوراق قرضه ای که به وسیله یک وثیقه تضمین می شوند. یعنی شرکت صادر کننده اوراق ضمانت کند که  دارایی  کافی برای پوشش ارزش اوراقی که صادر می کند را دارد و اگر شرکت مورد نظر ورشکست گردد، دارایی های آن به صاحبان سهام تعلق می گیرد.

اوراق قرضه تضمین نشده (Unsecured Bonds):

به اوراقی گفته می شود که هیچ تضمینی برای آنها صورت نمی گیرد و تنها می توان به اعتبار شرکت صادر کننده اوراق قرضه اکتفا نمود. از این نوع اوراق می توان به اوراق دولتی اشاره نمود که دارای اعتبار کافی می باشند.

انواع اوراق قرضه:

اوراق قرضه دارای انواع زیر می باشد:

اوراق قرضه دولتی:

در واقع این اوراق به منظور تامین مالی برنامه ها و پرداخت  لیست حقوق  صادر می گردند که می توانند برای پرداخت صورت حساب ها نیز مورد استفاده قرار گیرند.

کشور هایی مانند آمریکا که اقتصاد آنها دارای ثبات می باشد، از امن ترین سرمایه گذاری ها در اوراق قرضه دولتی به شمار می روند و همچنین بر خلاف این امر، این نوع سرمایه گذاری دارای  ریسک  بالایی در کشور های در حال توسعه می باشند.

نکته: دولت آمریکا اوراق قرضه دولتی را از طریق  خزانه داری کشور و همچنین از طریق چندین  نهاد دولتی مختلف صادر می ‌نماید.

اوراق قرضه شهرداری:

اوراق قرضه شهرداری به وسیله ایالت ها، کشور ها، شهر ها و همچنین سایر مناطق صادر می شوند که به منظور تامین مالی پروژه ها و عملیات صورت می گیرد.

اوراق قرضه شهرداری شامل موارد زیر است:

• هزینه های ساخت بیمارستان
• هزینه های ساخت مدرسه
• هزینه های ساخت نیروگاه
• هزینه های ساخت خیابان
• هزینه های ساخت دفاتر اداری
• هزینه های ساخت فرودگاه
• هزینه های ساخت پل و غیره

معمولا زمانی شهر داری ها  اقدام به صدور اوراق قرضه می کنند که به منبع مالی بیشتر از درآمد حاصل از جمع آوری مالیات  ها احتیاج داشته باشند. که یکی از مهم ترین ویژگی های مثبت این اوراق این است که سود به دست آمده از آنهامعاف از مالیات  می باشد.

اوراق قرضه شرکتی:

این نوع از اوراق توسط یک شرکت یا یک کسب و کار صادر می گردد که به منظور تامین مالی و جبران هزینه های آنها صورت می گیرد. ریسک این نوع از اوراق از ریسک اوراق قرضه دولتی بیشتر می باشد اما دارای سود بیشتری است.

نکته جالب توجه دیگر در این گونه از اوراق، تنوع بالای آنها می باشد که تعداد گزینه های بیشتری برای خرید وجود دارد اما از عیوب آن می توان به مالیاتی که به آنها تعلق می گیرد اشاره نمود.

 شناخت ارزش بازار 

با نرخ سود و ضرر دو تا سه برابر در یک روز، تعیین ارزش واقعی یک ارز دیجیتال تبدیل به مسئله‌ی حیاتی‌ای برای سرمایه‌گذاران این حوزه شده است.

اگر می‌خواهید در ارزهای دیجیتال سرمایه‌گذاری کنید، توانایی مقایسه‌ی ارزش بازار و ارزش ذاتی یک ارز دیجیتال، در تعیین زمان مناسب برای خریدوفروش بسیار اهمیت دارد. بااین‌حال در نگاه اول محاسبه‌ی ارزش بازار کاری پیچیده، ذهنی و وقت‌گیر به نظر می‌رسد. ما در این مقاله یک روش راحت و سریع برای محاسبه‌ی ارزش ارز های دیجیتال  پرکاربرد به شما ارائه می‌دهیم.

بیایید ابتدا به این مساله بپردازیم که ارزش ذاتی یک ارز دیجیتال یا همان «intrinsic value» به چه معناست؟

در بحث ارزهای دیجیتال، ارزش ذاتی بر مبنای ارزش‌های حقیقی آن بوده که شامل تمام جنبه‌های ملموس و ناملموس یک کسب‌وکار می‌شود.

این شامل فاکتورهایی مانند تقاضای بازار برای یک محصول و یا یک خدمت، توانایی تیم اجرایی برای محقق کردن پروژه، باور توسعه‌دهندگان پروژه و اجرای کد باکیفیت و ارزیابی مقدار حمایت‌های مالی صورت گرفته از طریق مشارکت و مکانیسم‌های سرمایه‌گذاری برای موفقیت یک طرح می‌شود.

بسیاری از ارزهای دیجیتال، به‌ویژه ICO‌ها تنها یک ایده هستند و تا زمانی که این ایده به واقعیت تبدیل شود، ارزیابی ارزش ذاتی آن بسیار ذهنی است. محاسبه‌ی ارزش ذاتی، بدون ارزیابی فاکتورهای ذکرشده، غیرممکن خواهد بود.

عوامل تعیین‌کننده‌ی ارزش ذاتی:

شناخت ارزش بازار : 

ارزش ذاتی از ترکیب چندین فاکتور و ۴ حوزه‌ی اساسی تشکیل می‌شود. سوالاتی که هر سرمایه‌گذار باید از خود بپرسد؟

بازار (مورد کاربرد)

آیا بازار و یا مورد کاربرد واقعی برای این محصول وجود دارد؟

پتانسیل رشد این بازار چقدر است؟

مدل درآمدی آن چگونه کار می‌کند؟

جامعه

جامعه‌ی مخاطبین این طرح چقدر پویا و وسیع است؟

آیا این جامعه رشد می‌کند؟

میزان حمایت مالی از این پروژه چقدر است؟

ایا اختلافی در شبکه‌ی مخاطبان پروژه وجود دارد؟

سرمایه‌گذاری

این پروژه چگونه تأمین مالی می‌شود؟

اگر از نوع iCO است، آیا حمایت کافی برای توسعه‌ی طرح در بازه‌ی زمانی ذکرشده وجود دارد؟

آیا مکانیزمی برای ایجاد جریان درآمدی در داخل خود پروژه وجود دارد؟

مدل درآمدی پس از اجرایی شدن طرح به چه شکل خواهد بود؟

آیا این پروژه به‌اندازه‌ی کافی برای توسعه‌اش در آینده درآمد خواهد داشت؟

هیچ منبع داده‌ی مختصر و خلاصه‌ای برای غربال‌کردن طرح‌ها و محاسبه‌ی ارزش ذاتی یک پروژه وجود ندارد و از طرفی حجم زیاد اطلاعات و داده‌های در دسترس به‌خصوص در ICO هایی که به‌صورت شفاف پروژه‌ی خود را تشریح نکرده باشند، سرمایه‌گذاران را گمراه کرده و از هدف اصلی بازمی‌دارد. بنابراین در تحقیق راجع به یک طرح غرق نشوید.

ترس، عدم اطمینان و تردید (FUD) و ترس از دست دادن (FOMO):

همه‌ی ما وقتی بحث سرمایه‌گذاری پیش می‌آید، ترس، عدم اطمینان و یا تردید، و ترس از دست دادن سرمایه‌مان را پیدا می‌کنیم. گفته‌شده بازار مربوط به ارزهای دیجیتال ۹۰ درصد به تفکر مخاطبانش بستگی دارد. این به این معناست که سرمایه‌گذاران در یک شرکت سرمایه نمی‌ریزند بلکه برای بنیان‌گذاری یک طرح سرمایه‌گذاری می‌کنند و این به اعتقاد آنها در محقق شدن یک پروژه و دیدن ارزش ذاتی یک پروژه بستگی دارد.

این ذهنیت منجر به نوسانات گسترده‌ی بازار در قیمت‌ها و غیرقابل پیش‌بینی شدن می‌شود. اگر سرمایه‌گذارانی را که اطلاعات لازم را ندارند و با سرمایه‌گذاری خطرپذیر آشنا نیستند و تصمیمات هیجانی می‌گیرند را به این اکوسیستم اضافه کنیم، می‌فهمید که سوار موجی خواهید شد که دائما در حال بالا و پایین رفتن است

معرفی باکس حمل گربه دیجی پت

باکس حمل گربه دیجی پت، وسیله ­ای است برای نگهداری و جا به جایی گربه شما و از کاربردی­ ترین وسیله­ ها برای صاحبان حیوانات خانگی است. این نکته را در نظر داشته باشید که بردن گربه به مکان­ های نا­آشنا  نظیر کلینیک دامپزشکی  بدون باکس گربه یا حتی آزاد رها کردن آن در ماشین هنگام رانندگی به هیچ عنوان ایده خوبی نیست؛ چرا که در این شرایط گربه شما با دیدن محیط و رنگ­ های مختلف، شنیدن صداهای گوناگون و قرار گرفتن در معرض بوهای متفاوت ممکن است که دچار ترس و اضطراب شدید شود و رفتاری هیجانی و غیر­قابل پیش ­بینی انجام دهد و حادثه آفرین شود؛ بنابر­این شما حتما به یکی از این باکس­ ها نیاز دارید تا بتوانید گربه خود را در شرایطی ایمن و راحت­ با خودتان به هرجا که می­ خواهید ببرید.

باکس پلاستیکی

این دسته شکلی همانند قفس دارند و از پلاستیک محکم و فشرده ساخته می شوند، بنابراین از استحکام کافی برخوردار هستند. درب این جعبه­ ها قابلیت قفل شدن دارد و شما با در دست گرفتن دسته روی باکس می­ توانید به راحتی آن را جا به­ جا کنید.

باکس نرم و پارچه ای

این باکس­ ها همان­طور که از اسمشان پیداست از پارچه و نایلون و یا ترکیب پارچه، نایلون و پلاستیک فشرده ساخته می­ شوند و در انواع مختلف کیف ­ها مثل کوله­ پشتی وجود دارند که شما با توجه به سلیقه خودتان و شرایط گربه خود می­ توانیدمناسب­ ترین آن را انتخاب کنید.

 جاذبه‌های بونولیا ایتالیا

گردشگری ایتالیا - بولونیا

بولونیا یکی از آن شهرهایی است که هرگز انتظارات را از بین نمی برد، زیرا نه تنها از نظر تاریخ و جاذبه ها، بلکه در سنت ها و افسانه ها نیز غنی است که آن را منحصر به فرد می کند. اگر نام مستعار بولونیا به دلیل حضور اولین دانشگاه در جهان غرب به نام Alma Mater Studiorum است که در سال 1088 تأسیس شد، به همان اندازه افسانه Torre degli Asinelli معروف است که مربوط به مرد جوانی است که در دوران قرون وسطی زندگی می کرده است و دیوانه وار عاشق یک نجیب زاده شد. پدر داما که پسری متواضع بود و به خاطر الاغهایی که برای کشیدن گاریاش استفاده میکرد آسینلی نامیده میشد، حاضر نشد دست دخترش را به او بدهد مگر به شرطی که بتواند بلندترین برج شهر را برای او تضمین کند.

گفته می شود که آسینلی هنگام کار در کنار رودخانه برای جمع آوری سنگریزه ها با درخشش عجیبی مواجه شد، گنج عظیمی را در سکه های طلا کشف کرد که با آن دستور ساخت برج را داد. نه سال بعد، به لطف Torre degli Asinelli، مرد جوان با محبوب خود ازدواج کرد.

بولونیا همچنین اسرار کوچک زیادی دارد که تقریباً همه می دانند، اما گردشگران کنجکاو را جذب می کند، از جمله در via Piella، در نیمه راه بین Piazza Maggiore و ایستگاه، اولین مورد پنهان است. با نگاه کردن به بیرون از پنجره روی دیوار، خود را در مقابل یک نگاه رمانتیک و غیرمنتظره خواهید دید: کانالی که بسیار یادآور کانال ونیز است.

بولونیا یکی از آن شهرهایی است که هرگز انتظارات را از بین نمی برد، زیرا نه تنها از نظر تاریخ و جاذبه ها، بلکه در سنت ها و افسانه ها نیز غنی است که آن را منحصر به فرد می کند.

جاذبه‌های بونولیا ایتالیا : 

Piazza Maggiore

قبل از هرچیز به قلب و میدان اصلی شهر شهر، Piazza Maggiore بروید. زیبایی این میدان ستودنی است. از قرن سیزدهم که این میدان و ساختمان های اطراف آن ساخته شدند، Piazza Maggiore مرکز سیاسی و زندگی اجتماعی بولونیا بوده است. این میدان در واقع یکی از بزرگ و قدیمی ترین میدان های ایتالیا است. در زمان های قدیم مردم اینجا جمع می شدند تا دستورات حکومتی جدید را بشنوند و یا اعدام هایی که در اینجا انجام می شد را مشاهده کنند. این میدان همچنین تا اواسط قرن ۱۸ یکی میزبان یکی از بزرگترین بازارها در اروپا بود. اجناس این بازار از سراسر دنیا می آمدند.

Quadrilatero

در خیابان های Quadrilatero بگردید. اینجا بازاری قدیمی است که از زمان قرون وسطی باقی مانده و انواع غذا و خوراکی های خوشمزه را در آن پیدا می کنید. در حقیقت تمام غذاهای سنتی ایتالیایی را در این منطقه می توانید پیدا کنید. پس اگر به شکم گردی علاقه دارید، بازدید از این بازار قدیمی را فراموش نکنید!

San Luca

به بزرگترین ایوان دنیا بروید. ایوان سن لوکا یکی دیگر از جاذبه های بولونیا است. مجموعه ای با بیش از ۶۰۰ طاق! این طاق ها مجموعاً‌ حدود ۴ کیلومتر را پوشش می دهند. این مکان مقدس در بالای تپه ها قرار دارد و علاوه بر جذابیت و زیبایی معماری خاص آن، مناظر اطراف هم از این کلیسا بسیار جذاب و زیبا هستند.

 تور بارسلونا مادرید

هنگام بازدید از این شهر بزرگ با تور اسپانیا، حداقل باید یکی از شاهکارهای بزرگ GAUDI را ببینید: SAGRADA FAMILIA، CASA BATLLÓ یا PARC GÜELL. اما هواداران فوتبال مستقیماً برای بازدید از CAMP NOU یا برای تماشای یک مسابقه FC بارسلونا خواهند رفت. برخی دیگر ترجیح می دهند در محله های تاریخی شهر قدم بزنند. برای خانواده‌های دارای فرزند، باغ‌وحش، POBLE ESPANYOL، یا آکواریوم ترجیح داده می‌شود. 

دیدنی های منحصر به فرد بارسلونا

• SAGRADA FAMILIA

اما پیشینه ی تاریخی ساگرادا فامیلیا بارسلونا چیست؟

یک کلیسای ناتمام بزرگ در ناحیه Eixample بارسلونای اسپانیا است. این بنا که توسط معمار کاتالانی آنتونی گائودی و جوزپ ماریا در سال 1882 طراحی شده است، بخشی از میراث جهانی یونسکو است.

شروع ساخت این سازه از گذاشتن اولین سنگ تا گذاشتن ستاره مریم در پایان سال 2021 ادامه دارد. یک ستاره دوازده پر که هر شب از ساعت 6 تا 10 روشن می شود. معبد Expiatori de la Sagrada Família به زبان کاتالان (به انگلیسی: "معبد خانواده مقدس") قرار است در سال 2026 تکمیل شود. در هنگام خرید تور بارسلونا  مادرید ، بازدید از این کلیسا را از دست ندهید.

• CASA BATLLÓ

کازا باتلو (خانه باتلو) اصلی ترین و رویایی ترین خانه ی معمار آنتونی گائودی در بارسلونا است. نمای پلی کروم تزئین شده با سرامیک و شیشه، تمثیل سقف مواج از سنت جورج در حال کشتن اژدها. کار اساسی مدرنیسم کاتالونیا، غیرقابل انکار بودن هنر گائودی است. این بنا بین سال‌های 1904 و 1906 ساخته شد. در پاسیگ د گراسیا، شماره 43، در قلب منطقه Eixample و دقیقاً در مرکز بلوک واقع شده است. بازدید عمومی از کازا باتلو از سال 2011 آغاز شد و برای دیدن این مجموعه از ساعت 9 صبح تا 9 شب، باید بلیط تهیه کنید.

• PARK GÜELL

یک تراس با نیمکت های موزاییکی که منظره ای فراموش نشدنی از بارسلون، سمندر معروف، دو غرفه مدرنیستی، یک باغ فوق العاده را ارائه می دهد. و تا ابد به عنوان منظره ای منحصر به فرد از تور اسپانیا در ذهن شما باقی می ماند.

پارک گوئل یکی از افسانه ای ترین مکان های بارسلون است. شاهکار معمار آنتونی گائودی یکی از جاذبه های گردشگری شهر است، اما تنها بخشی از پارک 17 هکتاری، قابل دسترسی است. از سال 2013 بازدید از قطعه ساخته شده توسط گائودی در واقع با خرید بلیط، قابل بازدید است.

با دانستن اینکه بازدیدکنندگان فضای محدودی برای رفاه خود دارند، مهم است که بلیط پارک گوئل خود را از قبل رزرو کنید تا از اتلاف وقت در روز بازدید یا از دست دادن روز جلوگیری کنید. جالب است بدانید که این بنای تاریخی ثبت شده در فهرست میراث جهانی یونسکو است، پس دیدن آن را از دست ندهید.

• CAMP NOU

تجربه همه جانبه و هیجان در بازدید از نیو کمپ بارسلونا تضمین شده است!

باشگاه فوتبال بارسلونا به شما این فرصت را می دهد که از استادیوم افسانه ای خود دیدن کنید: نیوکمپ، بعد از ساگرادا فامیلیا، بدون شک معبد دیگر شهر، بزرگترین ورزشگاه اسپانیا و اروپا است.

این تور بین یک و نیم تا دو ساعت طول می کشد. در این مدت می توانید موزه باشگاه بارسلونا و استادیوم افسانه‌ای آن، نیوکمپ را کشف کنید. تور اسپانیا، شما را به زمین، نیمکت بازیکنان و جایگاه‌ ها، عبور از رختکن، کلیسای کوچک، محوطه مطبوعاتی مختلط و غیره می‌برد.

همه چیز را در مورد تاریخچه، ظرفیت ورزشگاه، و حتی در مورد نیوکمپ جدید که در سال 2025 برنامه ریزی شده است، آموزش میدهد. این بازدید "تجربه کمپ نو" نامیده می شود، بازدیدی است که ممکن یک بار در طول عمر شما اتفاق بیافتد! اگر خوش شانس باشید در طول مدتی که تور اسپانیا را خریداری کرده اید و در بارسلون به سر می برید می توانید یکی از بازی های محبوب دنیا را تماشا کنید.